[원주시 행구동 공장] 강원도 원주시 동부순환로 338-54 경매문의 <2020타경1211> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 기계기구(공장및광업재단법제6조목록제2018-116호)포함(단,기계기구중 감정평가서상 기호1,4는 소재불명으로 제외함), 기계기구중 기호2,3일부는 철거된 상태로 보관중으로 정상가동여부 확인요함(감정평가서 참조) 목록1: 등기부상 면적은"458.63㎡"이나 건축물대장상면적"464.61㎡"으로 평가함, 차양,콘프레샤실,관정실 포함 목록2: 지하관정및배수시설(정화조등) 포함 목록4: 2014.09.12.분할되기전 지번(원주시 행구동 1542-6)에 "47㎡"를 전용허가 받은후 2015.01.27.전용면적"47㎡"를 원주시 행구동 1542-12로 토지분할함[전용허가농지(원주시 행구동 1542-6), 전용면적(47㎡/1,540㎡), 전용허가일(2014.09.02), 전용목적(공장시설:기타인쇄업), 허가신청자(주식회사 삼진종합인쇄 대표 김병수:원주시 문막읍 동화공단로 52-1)], 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음), 공부상 지목은"답"이나 현황은"도로"임

[부동산 현황조사서 비고란]
기계기구에 대한 조사 현장 확인 및 위 이광의 진술에 의하면 1번 미쓰비시 매엽 옵셋 인쇄기 소재불명 2번 접지기 소재 3번 코팅기 소재 4번 재단기 소재불명임 (사용 가능 여부는 미상임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 원주시 행구동 소재 "건영아파트" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.05.근저당