소 재 지	경기도 광주시 퇴촌면 도수리 355-11
물건용도	토지/전
토지면적	173.00㎡(52.33평)
건물면적
사건번호	2020타경57177
감정평가액	44,461,000원
최저입찰가	(34%) 15,250,000원
입찰보증금	(10%) 1,525,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도수리 355-11	전	11㎡ (3.33평)
	전	112㎡ (33.88평)
	도로	1㎡ (0.30평)
	도로	18㎡ (5.45평)
	도로	16㎡ (4.84평)
	도로	15㎡ (4.54평)

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년8월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록2.는 지분매각임. -목록1.2.는 공부상 '전'이나 현황은 '도로'로 이용중임, [부동산 현황조사서 비고란] 1,2번 토지의 지목은 전이나, 다세대 주택의 진입로 및 주차장의 일부로 사용중임. 3,4,5,6번 토지는 다세대 주택의 진입로 및 주차장의 일부로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 44,461,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,083,797원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.7.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경기 광주시 도척면 상림리 48-4  , 토지(대지권): 20.87평	6,831,000원 4,782,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.87평	107,016,000원 36,707,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	98,532,000원 33,796,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  경기 광주시 능평동 279 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,271.71평	1,652,172,000원 809,564,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경기 광주시 도척면 진우리 518-4 [농지취득자격증명]  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 327.00평	293,651,000원 143,889,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  경기 광주시 목현동 625 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	182,972,000원 128,080,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  경기 광주시 쌍령동 332-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 175.83평	672,724,250원 470,907,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경기 광주시 도척면 진우리 518-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.96평	223,033,000원 223,033,000원	신건 (0회)