소 재 지	서울특별시 동대문구 약령시로9길 21-4
물건용도	주택
토지면적	162.00㎡(49.01평)
건물면적	89.99㎡(27.22평)
사건번호	2020타경105241
감정평가액	737,217,800원
최저입찰가	(64%) 471,819,000원
입찰보증금	(20%) 94,363,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제기동 64-1	대	162㎡ (49.01평)
건물 약령시로9길 21-4	단층 주택	60.989㎡ (18.45평)
제시외건물 약령시로9길 21-4	약령시로9길 21-4	12.5 ㎡(3.78평)
	약령시로9길 21-4	12 ㎡(3.63평)
	약령시로9길 21-4	4.5 ㎡(1.36평)

서울 동대문구 제기동 소재 "동대문종합사회복지관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년10월1일	근저당권	1,815,000,000원
2020년6월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각. 매수신청보증금 20% 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 감정평가서에 의하면 본건 토지는 지적도상 맹지이나 단독주택 건부지로 이용하고 있으며 자루형의 토지로 남측부분을 이용한 진입로로 타인소유지 일부를 이용, 공도에 연계됨. 4. 감정평가서에 의하면 제시외 건물이 미등기이며 본건물 주택과 연계 사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울 동대문구 제기동 소재 "동대문종합사회복지관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.1.근저당권(1,2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	주택  서울 동대문구 전농동 127-101  건물: 1.89평  , 토지(대지권): 3.12평	88,384,370원 56,566,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택  서울 동대문구 답십리로59가길 22-10  건물: 44.80평  , 토지(대지권): 36.91평	667,431,600원 427,156,000원	유찰 (2회)