[강릉시 임영로 일반상가] 강원도 강릉시 임영로 202 경매대행 <2019타경31688> 강원도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각, 제시외 건물 포함, 토지이용계획서상 군사기지 및 군사시설 보호법에 따른 비행안전제6구역(전술)임 *목록2-등기사항전부증명서와 건축물대장 및 실측의 면적이 각 상이함, 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 교동 강릉제일고등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 건물로 임차인들이 점유 사용하고 있음. 1층은 임차인 이성대가 주택으로 점유 사용하며 임대차계약서를 분실 하였다며 제출하지 않고 있음. 2층 일부는 임차인 임웅수가 한라건축.철거란 사업장으로 사용하고 있 으며 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였고 거주하고 있는 임차인 또한 연락 및 권리신고를 하지 않고 있음.(본건에 주민등록전입을 하였음.) 2층 일부는 임차인 박정미가 흙모랭이란 사업장을 하고 있으나 폐문부 재로 만나지 못하였고 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 임차인 또 한 연락을 취해오지 않아 명확한 임대차관계는 조사하지 못하였음.(관할 세무서에서 발급된 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있지 않은 임차인 임) 흙모랭이 운영자 박정미에 관해 성명확인은 흙모랭이란 점포를 현 운영 자 이전에 운영하던 소유자(채무자) 누나 김은정으로부터 확인하였고 보증금 및 차임에 관해서도 소유자 누나로부터 확인한 사항임. 3층은 임차인 김광섭이 점유 사용하고 있고 권리신고 및 임대차계약서 를 제출해 줄 것을 몇차례 종용하였으나 제출하지 않고 있음. 상가건물임대차 현황서 상에 등재되어 있는 임차인 김민에 관해 소유자 (채무자) 누나 김은정으로부터 확인한바 아는바가 없다고함. 상가건물임대차 현황서 상에 등재되어 있는 임차인 심성은은 2층 흙모랭 이 점포를 소유자(채무자) 누나 김은정이 운영하기 이전에 운영자로 이 사를 갔고 본건에 임차인이 아니라고 주장함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 강릉시 교동에 소재하는 "강릉제일고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.12. 경매개시결정