소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 회성동 463-10 대송그린빌라트 2층201호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.92㎡(2.09평)
건물면적	13.12㎡(3.97평)
사건번호	2020타경103920
감정평가액	19,000,000원
최저입찰가	(51%) 9,728,000원
입찰보증금	(10%) 972,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회성동 463-10	1118.5 분의 6.92	6.92㎡ (2.09평)
건물 회성동 463-10	2층201호 철근콘크리트구조	13.12㎡ (3.97평)

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "회성동우체국" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO	미상(별지 점유관계조사서의 기타란 참조)	2019.08.16	[보]미상 [월]미상
심OO	본건 전부	2020.10.16.	[보]700만원 [월]20만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년8월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 오피스텔(내부 미확인).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "회성동우체국" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.27. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 합포로 274, [임차권등기]  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 6.87평	113,000,000원 15,166,000원	유찰 (9회)
2024-05-09	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 3.15대로 828-1,  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 2.08평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2024-03-21	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 회원동서로 8,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 13.29평	189,000,000원 151,200,000원	유찰 (2회)