소 재 지	충청북도 청주시 서원구 창신로22번길 65-10, 101동 3층301호 (사창동,에스텔하우스)  충청북도 청주시 서원구 사창동 323-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.56㎡(16.20평)
건물면적	68.43㎡(20.70평)
사건번호	2020타경7432
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(51%) 97,280,000원
입찰보증금	(10%) 9,728,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창신로22번길 65-10	899.0 분의 53.56	53.56㎡ (16.20평)
건물 창신로22번길 65-10	3층301호 (사창동,에스텔하우스) 철근콘크리트구조	68.43㎡ (20.70평)

충청북도 청주시 서원구 사창동 ‘시계탑오거리’ 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전체	2016.08.16	[보]4,000만원 [월]월 30만원
매각물건명세 비고		김정임 : 보증금 4,000만원 중 1,000만원은 증액, 계약서상 차임은 월 40만원임. 전세권설정등기일자는 2016.8.25.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월30일	근저당권	156,000,000원
2015년8월7일	근저당권	156,000,000원
2016년8월5일	가등기
2016년8월25일	전세권	30,000,000원
2018년7월9일	압류
2019년1월8일	압류
2019년2월18일	압류
2020년8월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 사창동 ‘시계탑오거리’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 죽림동 255 [대지권미등기,유치권]  건물: 333.23평	3,116,000,000원 1,595,392,000원	유찰 (12회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 1순환로 852-2,  건물: 41.03평  , 토지(대지권): 46.83평	323,408,000원 258,726,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 예체로139번길 21, [대지권미등기,선순위가처분]  건물: 31.18평	83,200,000원 34,078,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 예체로139번길 21, [대지권미등기,선순위가처분]  건물: 31.18평	95,000,000원 38,912,000원	유찰 (4회)