소 재 지	경기도 동두천시 지행로 52, 4층 405호 (지행동,송내프라자)  경기도 동두천시 지행동 718-3
물건용도	근린상가
토지면적	43.55㎡(13.17평)
건물면적	198.61㎡(60.08평)
사건번호	2020타경80116
감정평가액	319,000,000원
최저입찰가	(70%) 223,300,000원
입찰보증금	(10%) 22,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.13(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지행로 52	1285.1 분의 21.84	21.84㎡ (6.61평)
	1285.1 분의 21.71	21.71㎡ (6.57평)
건물 지행로 52	4층 405호 (지행동,송내프라자) 철근콘크리트구조	99.61㎡ (30.13평)
	4층 406호 (지행동,송내프라자) 철근콘크리트구조	99㎡ (29.95평)

경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월27일	근저당권	142,800,000원
2019년11월13일	압류
2020년6월3일	임의경매
2020년6월29일	가압류	7,434,994원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 감정평가서에 따르면 본건 건물 두 호수는 벽체 구분없이 일체로 하여 이용 중이나, 인테리어 철거 후 별도의 벽체 설치시 독립된 상가로 구분사용이 가능할 것으로 보이나, 별도의 추가비용이 발생할 수 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.2.는 상호 시크릿마사지로 영업을 한 것으로 보이나, 407호 약손 정통마사지 50대 여주인에 따르면 6-7개월 전부터 영업을 하고 있지 않다고 진술 1.송내프라자 관리소장 박종고에 의하면 목록1.2.를 시크릿마사지로 사용하고 있으며, 구분하는 벽체는 별도로 없는 것으로 안다고 진술

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층107호  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 17.97평	666,000,000원 466,200,000원	유찰 (1회)