소 재 지	대전광역시 중구 보문로20번길 4
물건용도	근린주택
토지면적	42.60㎡(12.89평)
건물면적	87.28㎡(26.40평)
사건번호	2020타경10794
감정평가액	76,396,040원
최저입찰가	(100%) 76,396,040원
입찰보증금	(10%) 7,639,604원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문창동 367-43	대	42.6㎡ (12.89평)
건물 보문로20번길 4	1층 점포	43.64㎡ (13.20평)
	2층 주택	43.64㎡ (13.20평)
제시외건물 보문로20번길 4	보문로20번길 4	약 10
	보문로20번길 4	약 13
	보문로20번길 4	약 5
	보문로20번길 4	약 8
	보문로20번길 4	약 3

대전광역시 중구 문창동에 소재하는 "문창동 행정복지센터" 남측 인근에 위치. 근린상업지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년5월21일	근저당권	45,500,000원
2013년6월25일	근저당권	27,000,000원
2015년10월28일	근저당권	58,500,000원
2016년3월21일	근저당권	30,000,000원
2020년9월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함. 제시외 건물 2-1(가추)은 목록1 및 인접토지인 397-3 지상에 걸쳐 소재함. 목록2의 1,2층 면적은 각각 43.64㎡로서 토지면적 42.6㎡을 초과함. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 문창동에 소재하는 "문창동 행정복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린주택  대전 중구 대흥동 231-3  건물: 153.13평  , 토지(대지권): 226.88평	1,089,645,330원 533,926,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린주택  대전 중구 충무로55번길 11  건물: 95.17평  , 토지(대지권): 69.58평	418,970,882원 293,280,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	근린주택  대전 중구 수침로75번길 23  건물: 149.63평  , 토지(대지권): 89.45평	1,242,059,950원 869,442,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린주택  대전 중구 대종로315번길 19  건물: 277.48평  , 토지(대지권): 133.28평	2,117,045,440원 1,481,932,000원	유찰 (1회)