소 재 지	대전광역시 서구 괴곡동 산80-4
물건용도	토지/임야
토지면적	73.50㎡(22.23평)
건물면적
사건번호	2020타경8883
감정평가액	19,110,000원
최저입찰가	(49%) 9,364,000원
입찰보증금	(10%) 936,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 괴곡동 산80-4	임야	73.50㎡ (22.23평)

대전광역시 서구 괴곡동 소재 "파평윤씨 고택" 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년1월7일	가등기
2020년4월22일	근저당권	10,000,000원
2020년8월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 소재하는 타인 소유로 탐문조사된 제시외 건물 및 제시외 정화조, 제시외 수목은 매각에서 제외. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음). [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 괴곡동 소재 "파평윤씨 고택" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	임야  대전 서구 산직동 산64  , 토지(대지권): 1,769.93평	111,169,000원 26,692,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  대전 서구 우명동 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.00평	49,497,700원 34,648,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  대전 서구 도안동 산7  , 토지(대지권): 91.02평	22,266,600원 10,911,000원	유찰 (2회)