소 재 지	경기도 의정부시 충의로37번길 10-12, 1층 102호 (용현동,중앙빌라 나동)  경기도 의정부시 용현동 30-36
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.00㎡(11.19평)
건물면적	44.79㎡(13.55평)
사건번호	2020타경87650
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.12(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충의로37번길 10-12	223 분의 37	37㎡ (11.19평)
건물 충의로37번길 10-12	1층 102호 (용현동,중앙빌라 나동) 벽돌구조	44.79㎡ (13.55평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "부용초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
경OO	전부	2019.08.13.	[보]79,000,000
백OO	전부	2019.08.13	[보]79,000,000
매각물건명세 비고		경기도시공사 : 임대차계약서상 임차인은 경기도시공사, 입주자는 백경숙임 백경숙 : 경기도시공사가 지정한 입주자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월17일	근저당권	67,200,000원
2020년3월31일	근저당권	13,000,000원
2020년10월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.공부상 '102호'이나, 현관 표기는 '202'호 임 2.공부를 기준으로 매각 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 다세대주택으로 보이며, 세대출입문의 호수표시가 공부상 `102`이나 현황은 `202`로 표시되어 있으므로 별도의 확인이 필요함. 2. 가. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 열람 결과 백경숙 세대가 주민등록에 등재되어 있어 임차인으로 보고하므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 나. 현황상 `202호`와 관련한 관공서에 대한 전입세대 열람 신청은 이 사건 부동산의 표시와 상이하여 열람 신청을 할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "부용초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.17.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 164,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.13평	232,000,000원 162,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 22.26평	706,509,120원 494,556,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 23.26평	526,899,520원 368,830,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 19, 7층702호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 4.57평	289,000,000원 202,300,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 111,230,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.22평	188,000,000원 15,483,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 122,010,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-9, 103동  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 9.12평	280,000,000원 96,040,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 17.01평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)