소 재 지	서울특별시 종로구 북촌로5나길 50
물건용도	주택
토지면적	148.80㎡(45.01평)
건물면적	112.31㎡(33.97평)
사건번호	2020타경105099
감정평가액	1,400,618,500원
최저입찰가	(80%) 1,120,495,000원
입찰보증금	(10%) 112,049,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼청동 35-89	대	148.8㎡ (45.01평)
건물 북촌로5나길 50	단층 주택	87.87㎡ (26.58평)
	지하실	2.38㎡ (0.72평)
	단층 물치	7.44㎡ (2.25평)
제시외건물 북촌로5나길 50	북촌로5나길 50	7.62 ㎡(2.31평)
	북촌로5나길 50	7.0 ㎡(2.12평)

서울특별시 종로구 삼청동 소재 "삼청동 주민센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2018.04.13	[보]미상
한OO	1층 일부	2018.04.13.	[보]85,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 주택임대차보호법 제3조 2항, 시행령 제2조에 의해 인정된 법인으로 이회정은 입주자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년3월22일	근저당권	1,032,000,000원
2020년6월9일	임의경매
2020년6월29일	가압류	90,000,000원
2020년7월13일	가압류	1,050,000원
2021년2월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건의 경계, 위치, 면적 및 제시외건물등은 별도의 정확한 측량이 요구됨 - 2번 부동산은 단층주택으로서 1층은 단독주택 1가구로, 지하실은 창고 등으로 이용중이며, 등기사항증명서 및 일반건축물대장상에는 본건 1층에 부속 세멘벽돌조 평옥개 물치 7.44㎡가 소재하고 있으나, 현황은 소재불명으로 서로 상이함(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 위 임차인에 따르면 지하실은 창고로 사용 중이며 사람이 거주하지는 않는다고 진술

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 삼청동 소재 "삼청동 주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1, 2번 각 2018.03.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  서울 종로구 이화동 9-197  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.60평	70,693,860원 56,555,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	주택  서울 종로구 청운동 50-1  건물: 99.23평  , 토지(대지권): 126.38평	2,985,266,090원 2,388,213,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	주택  서울 종로구 숭인동 57-30  건물: 23.90평  , 토지(대지권): 40.93평	752,220,000원 752,220,000원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  서울 종로구 구기동 248-1	639,288,360원 639,288,360원	신건 (0회)