[태백시 철암동 토지/전] 강원도 태백시 철암동 255 경매컨설팅 <2020타경2586> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -현황 '임야상태의 토지'로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -일부 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 목조 천막지붕 간이창고 1동, 목조 함석지붕 간이창고 1동이 각 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보이고, 위 지상에 `다수의 수목(엄나무, 사과나무, 밤나무, 배나무, 블루베리 등)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목조 천막지붕 간이창고 1동`, `목조 함석지붕 간이창고 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 간이창고 1동`이 소재하는 것으로 보임. -현지 출장시 만난 본건 기호 2번의 점유자 정중교의 진술에 의하면 기호 2번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `다수의 수목(엄나무, 사과나무, 밤나무, 배나무, 블루베리 등)`과 제시외 `목조 함석지붕 간이창고 1동`은 자신의 소유라고 함. -기호 1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 `간이창고 2동`은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 소유관계를 알 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 태백시 철암동 소재 "태백철암농공단지" 동측 인그에에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.28.근저당권