소 재 지	전라북도 익산시 함열읍 와야1길 42
물건용도	주택
토지면적	460.00㎡(139.15평)
건물면적	340.26㎡(102.93평)
사건번호	2020타경22610
감정평가액	78,287,800원
최저입찰가	(34%) 26,853,000원
입찰보증금	(10%) 2,685,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 다송리 571-3	대	460㎡ (139.15평)
건물 와야1길 42	단층주택	74.76㎡ (22.61평)
제시외건물 와야1길 42	와야1길 42	28.8 ㎡(8.71평)
	와야1길 42	26.5 ㎡(8.02평)
	와야1길 42	14.7 ㎡(4.45평)
	와야1길 42	3.2 ㎡(0.97평)
	와야1길 42	6.1 ㎡(1.85평)
	와야1길 42	21.2 ㎡(6.41평)
	와야1길 42	5.9 ㎡(1.78평)
	와야1길 42	159.1 ㎡(48.13평)

대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리 소재 "와야마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2002년4월29일	근저당권	26,000,000원
2020년6월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서 기재 본건 매각 대상 제시외 건물 기호 ㄱ의 건물 일부는 개별매각되는 물건1. 다송리 571-1및 매각 대상이 아닌 571-4 양 토지에, 건물기호 ㅅ은 개별매각되는 물건1. 다송리 571-1및 매각 대상이 아닌 571-4 양 토지에, 건물 기호ㅇ은 개별매각되는 물건1. 다송리 571-1에, 건물 기호ㅂ은 매각 대상이 아닌 인근 다송리 571-4번지 토지 위에 각 소재하고 있음(감정평가서 참조요망) 3. 감정평가서 상 제시외 건물 기호 ㄱ은 목록3 건물 주택의일부임(감정평가서 참조 요망) 4. 개별매각되는 물건1. 다송리 571-1 토지(전)과 다송리 571-3(대지)는 경계구분 없이 부정형의 토지로 전 및 주거용 건물용지 등으로 이용중임(현황조사서 및 감정평가서 참조요망) [부동산 현황조사서 비고란] 1.2.는 일단지의 대지임. 3.은 농가주택이나 공가로 방치된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리 소재 "와야마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 78,287,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,085,130원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 4. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 익산시 팔봉동 212-18  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 36.30평	66,022,790원 32,351,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 13,798,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 84,415,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 19,324,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 13,488,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 여산면 호산리 195  건물: 40.63평  , 토지(대지권): 174.85평	66,781,100원 66,781,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18  건물: 49.74평  , 토지(대지권): 193.60평	122,850,600원 122,850,600원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-4 [농지취득자격증명]  건물: 50.09평  , 토지(대지권): 101.94평	31,739,800원 31,739,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-12  건물: 122.38평  , 토지(대지권): 251.98평	76,232,000원 76,232,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전북 익산시 남중동 147-43	1,200,293,500원 1,200,293,500원	신건 (0회)