소 재 지	전라북도 익산시 선화로 41, 109동 5층504호 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)  전라북도 익산시 모현동1가 812
물건용도	아파트
토지면적	53.36㎡(16.14평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2020타경21990
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(100%) 245,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선화로 41	52573.0 분의 53.3635	53.363㎡ (16.14평)
건물 선화로 41	5층504호 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차) 철근콘크리트구조	84.9933㎡ (25.71평)

전라북도 익산시 모현동1가 소재 "익산시립모현도서관" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.11.05
매각물건명세 비고		김선아 : 소유자의 처로서 무상점유 중이라고 진술(현황조사서 참조 요망)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월29일	근저당권	325,000,000원
2020년4월28일	임의경매
2020년7월24일	가압류	25,794,900원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 점유자 김선아의 시모 하경자 우편물이 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "익산시립모현도서관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 고봉로 144, 9동  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 15.68평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  전북 익산시 군익로13길 26, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.91평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 익산시 동서로61길 34, 201동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.73평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로19길 11, 607동 [임차권등기]  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 8.39평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	아파트  전북 익산시 무왕로19길 65, 203동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.08평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전북 익산시 무왕로20길 17, 101동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.57평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로21길 64, 501동  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 22.33평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로21길 64, 501동  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 22.33평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 익산시 무왕로26길 11-5, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.69평	108,000,000원 75,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 무왕로26길 32, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.64평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 무왕로9길 60, 605동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.56평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 배산로 91-9, 301동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.74평	191,000,000원 133,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 배산로14길 9, 202동	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 배산로2길 28, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.02평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 익산시 번영로8길 223, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.81평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)