소 재 지	경상남도 합천군 청덕면 적포리 651-2
물건용도	토지/전
토지면적	1,102.18㎡(333.41평)
건물면적
사건번호	2020타경11153
감정평가액	47,613,920원
최저입찰가	(64%) 30,473,000원
입찰보증금	(10%) 3,047,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 적포리 651-2	전	441㎡ (133.40평)
	전	661.18㎡ (200.01평)
제시외건물 적포리 651-5	적포리 651-5	10 ㎡(3.03평)

.경상남도 합천군 청덕면 적포리 소재 "중적포마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년6월4일	가압류	18,000,000원
2019년12월17일	가압류	4,021,468원
2020년2월10일	가압류	105,169,864원
2020년2월10일	가압류	45,610,955원
2020년7월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 경상남도 합천군 청덕면 적포리 824 : 적포마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태이고, 지상에 분묘가 소재함. 2. 경상남도 합천군 청덕면 적포리 651-2 : 적포마을 남측 근거리에 위치한 사각형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태이고, 일부지상에 이설이 가능한 컨테이너 1동이 소재함. 3. 경상남도 합천군 청덕면 적포리 651-5 : 적포마을 남측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태이고, 위 지상에 제시된건물은 멸실된 것으로 보이며, 일부 경계지상에 제시외건물(창고)이 소재하나 폐가상태이고, 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. .경상남도 합천군 청덕면 적포리 소재 "중적포마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2번: 2019.12.17.[가압류] 목록3번: 2019.06.04.[가압류]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	전  경남 합천군 율곡면 기리 102 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.06평	12,000,000원 3,932,000원	유찰 (5회)
2024-05-31	전  경남 합천군 묘산면 가산리 298 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.02평	21,740,000원 13,422,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	전  경남 합천군 용주면 고품리 260 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 304.32평	58,348,000원 36,590,000원	유찰 (1회)