[합천군 율곡면 축사] 경상남도 합천군 율곡면 임북리 315 경매투자문의 <2020타경894> 경상남도 축사 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상남도 합천군 율곡면 임북리 315 축사 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경894이며 창원지방법원 거창지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,018,071,400원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 333,602,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2022.01.14입니다. 입찰보증금은 33,360,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 합천군 율곡면 임북리 315
물건용도	축사
토지면적	11,980.00㎡(3,623.95평)
건물면적	4,085.44㎡(1,235.85평)
사건번호	2020타경894
감정평가액	1,018,071,400원
최저입찰가	(33%) 333,602,000원
입찰보증금	(10%) 33,360,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문림리 90	전	737㎡ (222.94평)
	대	298㎡ (90.15평)
	잡종지	2046㎡ (618.92평)
	전	754㎡ (228.09평)
	전	317㎡ (95.89평)
	잡종지	736㎡ (222.64평)
	답	163㎡ (49.31평)
	잡종지	1652㎡ (499.73평)
	잡종지	860㎡ (260.15평)
	전	682㎡ (206.31평)
	전	527㎡ (159.42평)
	전	541㎡ (163.65평)
	전	465㎡ (140.66평)
	전	851㎡ (257.43평)
	전	552㎡ (166.98평)
	전	799㎡ (241.70평)
건물 임북리 315	단층단독주택	94.5㎡ (28.59평)
	단층 돈사	540㎡ (163.35평)
	단층관리사	133.20㎡ (40.29평)
	단층 퇴비사	199.64㎡ (60.39평)
	단층 사료 창고	207.20㎡ (62.68평)
	단층 돈사	360㎡ (108.90평)
	단층 돈사	400㎡ (121.00평)
	단층 돈사	1054㎡ (318.84평)
제시외건물 임북리 315	임북리 315	3.0 ㎡(0.91평)
	임북리 315	14.0 ㎡(4.24평)
	임북리 315	2.4 ㎡(0.73평)
	임북리 315-1	64.0 ㎡(19.36평)
	임북리 315-1	240.0 ㎡(72.60평)
	임북리 315-1	65.0 ㎡(19.66평)
	임북리 315-2	약 17주
	임북리 315-3	2.1 ㎡(0.64평)
	임북리 315-3	64.0 ㎡(19.36평)
	임북리 315-3	50.2 ㎡(15.19평)
	임북리 315-3	50.2 ㎡(15.19평)
	임북리 315-3	약 6주
	임북리 317	44.0 ㎡(13.31평)
	임북리 318-1	200.0 ㎡(60.50평)
	임북리 318-1	180.0 ㎡(54.45평)
	임북리 318-1	90.0. ㎡(27.23평)
	임북길 294-23	28.0 ㎡(8.47평)

본건(기호 1,2,4-17)은 경상남도 합천군 율곡면 문림리 및 경상남도 합천군 율곡면 임 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 유류보일러, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월28일	근저당권	650,000,000원
2017년8월14일	근저당권	350,000,000원
2020년6월9일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물, 구축물, 수목은 매각에 포함 - 목록2번 석축부분은 토지에 포함하여 평가됨 - 목록1번 지목은 '전'이나 현황 일부는 '축사부지', 목록5번 지목은 '전'이나 현황 일부는 '진입로', 목록6번 지목은 '전'이나 현황은 '퇴비저장시설부지 및 일부 진입로', 목록8번 지목은 '답'이나 현황은 '나지 및 퇴비저장시설부지', 목록11번, 12번 지목은 '전'이나 현황은 '축사 및 창고부지(일부는 진입로)', 목록15번, 16번은 지목은 '전'이나 현황 일부는 '진입로'임 - 본건 건물 기호(감정서상 18-나, 18-바, 20-사)의 공부상 구조는 '경량철골조 스레트지붕 단층'이나 현황은 '경량철골조 판넬지붕 단층'임 - 본건 건물 기호(감정서상 18-다, 18-라)는 공부상은 '경량철골조 판넬지붕 단층(관리사, 133.20㎡), 철골조 판넬지붕 단층(퇴비사, 199.64㎡)으로 각 등재되어 있으나, 현황은 '소재불명'임 - 축사 부분에 소재하는 '사료통, 물통, 이동식 화장실 등'은 철거 및 이동이 용이한 점을 고려하여 매각에서 제외함 - 목록1, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17번 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰전 해당관청에 문의요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경상남도 합천군 율곡면 문림리 90, 임북리 315, 315-1.2.3, 316, 316-1, 317, 317-1, 318-1.2.3.4, 319, 319-1.2 : 율곡논공단지 동측 근거리에 위치한 일단의 토지로서, 전. 대지. 잡종지. 답 등으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물(창고, 관리사 등)이 돼지사육장 및 그 부대시설 등으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건(기호 1,2,4-17)은 경상남도 합천군 율곡면 문림리 및 경상남도 합천군 율곡면 임 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 유류보일러, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.28.[근저당권]

이 물건의 사건번호는 2020타경894 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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