소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10
물건용도	토지/임야
토지면적	651.00㎡(196.93평)
건물면적
사건번호	2020타경351
감정평가액	28,644,000원
최저입찰가	(17%) 4,806,000원
입찰보증금	(10%) 480,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가지리 산13-10	임야	651㎡ (196.93평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년9월27일	가등기
2020년2월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

- 갑구 순위 12번 임추택지분전부이전청구권 가등기(2019. 9. 27. 접수 제12190호 가등기권자 임채혁).

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본건 토지는 일부 도로 및 인접토지(산20번지)와 같이 잡종지로 이용 중인바 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 위치 경계확인은 측량을 요함. - 갑구12번 가등기(2019.09.27. 접수 제12190호, 가등기권자 임채혁)는 권리자의 채권신고가 없었으므로 매수인에게 인수될 수 있음(신청인 겸 가등기설정자 임추택의 2020. 3. 12.자 보정서에 따르면 이 가등기는 담보가등기라고 하나 이를 소명하는 자료나 가등기권자의 채권신고가 없어 확인불가) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 : 월천초등학교 남서측 원거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 상당부분이 도로로 이용되고, 일부는 잡종지 상태로 보이며, 경계구분이 불확실하여 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "- 갑구 순위 12번 임추택지분전부이전청구권 가등기(2019. 9. 27. 접수 제12190호 가등기권자 임채혁)." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 28,644,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,113,210원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.27.[경매개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	임야  경남 거창군 가북면 중촌리 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24,870.04평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경남 거창군 거창읍 장팔리 1104-2  , 토지(대지권): 1,710.94평	27,148,800원 17,375,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	임야  경남 거창군 거창읍 가지리 산13-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 196.93평	28,644,000원 18,332,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	임야  경남 거창군 남하면 지산리 산189 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,441.35평	109,802,000원 70,274,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	임야  경남 거창군 신원면 중유리 1641  , 토지(대지권): 214.17평	14,568,000원 11,654,000원	유찰 (1회)