소 재 지	광주광역시 동구 지산동 산43-1
물건용도	토지/임야
토지면적	16,627.77㎡(5,029.90평)
건물면적
사건번호	2020타경75119
감정평가액	1,729,288,080원
최저입찰가	(100%) 1,729,288,080원
입찰보증금	(10%) 172,928,808원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지산동 산43-1	임야	16627.77㎡ (5,029.90평)

광주광역시 동구 지산동 소재 "신양파크호텔" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2001년9월5일	근저당권	520,000,000원
2001년9월5일	지상권
2001년9월17일	근저당권	150,000,000원
2003년1월30일	근저당권	250,000,000원
2005년12월30일	근저당권	260,000,000원
2006년7월3일	압류
2007년10월15일	근저당권	200,000,000원
2008년10월16일	근저당권	500,000,000원
2008년10월16일	가등기
2010년3월16일	근저당권	300,000,000원
2010년3월16일	근저당권	100,000,000원
2013년2월8일	압류
2013년5월15일	압류
2014년3월17일	가등기
2019년1월31일	압류
2019년5월20일	압류
2020년11월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 지목상 임야이나 일부 '전,잡종지,도로 등'으로 이용중.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 동구 지산동 소재 "신양파크호텔" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,729,288,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.9.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	임야  광주 동구 소태동 산259 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,888.94평	1,401,304,000원 321,426,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	임야  광주 동구 소태동 산279  , 토지(대지권): 528.77평	155,572,000원 28,548,000원	유찰 (7회)
2024-06-19	임야  광주 동구 용산동 산252 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,436.51평	322,043,850원 92,337,000원	재진행 (5회)
2024-06-12	임야  광주 동구 지산동 산43-1  , 토지(대지권): 5,029.90평	2,144,973,300원 960,948,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	임야  광주 동구 지산동 산68-30 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	85,269,000원 85,269,000원	재진행 (1회)