소 재 지	서울특별시 양천구 신정중앙로10길 17-1, 가동 2층 201호 (신정동,아인펠리체)  서울특별시 양천구 신정동 927-32
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.49㎡(9.83평)
건물면적	51.26㎡(15.51평)
사건번호	2020타경106838
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(80%) 194,400,000원
입찰보증금	(10%) 19,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신정중앙로10길 17-1	542.4 분의 32.49	32.49㎡ (9.83평)
건물 신정중앙로10길 17-1	2층 201호 (신정동,아인펠리체) 철근콘크리트구조	51.26㎡ (15.51평)

서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철 5호선(은행정))" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2017.02.14.	[보]243,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월16일	근저당권	75,000,000원
2017년3월23일	근저당권	45,000,000원
2018년3월26일	가압류	130,000,000원
2018년10월5일	압류
2018년12월18일	압류
2020년2월11일	압류
2020년7월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철 5호선(은행정))" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 8.11평	262,000,000원 28,133,000원	유찰 (10회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙북로16길 56-11, 제2층 [임차권등기]  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 4.23평	178,000,000원 142,400,000원	유찰 (7회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층 [임차권등기]  건물: 34.22평  , 토지(대지권): 18.23평	408,000,000원 167,117,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 5.63평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙본로7가길 70-13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 18.59평  , 토지(대지권): 10.83평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로69길 20, 제4층  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 7.83평	201,000,000원 128,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 5.50평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로23길 5, 제2층 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.00평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로9길 13, 제3층  건물: 27.39평  , 토지(대지권): 20.91평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.96평  , 토지(대지권): 3.18평	189,692,800원 189,692,800원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층  건물: 6.85평  , 토지(대지권): 4.40평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 지양로7길 13-10, 제1층	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로16가길 22-9, 제6층 [임차권등기]  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 4.59평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층 [임차권등기]  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 9.88평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (7회)