소 재 지	부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 26, 1층105호 (명지동,퍼스트삼융)  부산광역시 강서구 명지동 3603-5
물건용도	근린상가
토지면적	16.95㎡(5.13평)
건물면적	55.60㎡(16.82평)
사건번호	2020타경3315
감정평가액	1,053,000,000원
최저입찰가	(51%) 539,136,000원
입찰보증금	(10%) 53,913,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명지국제2로28번길 26	2382.8 분의 16.9458	16.945㎡ (5.13평)
건물 명지국제2로28번길 26	1층105호 (명지동,퍼스트삼융) 철근콘크리트구조	55.60㎡ (16.82평)

부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법언 서부지원" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월7일	근저당권	698,400,000원
2020년5월12일	임의경매
2020년12월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 현황 임대현수막 붙어져있으며 외관상 공실로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법언 서부지원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 80, 비주거시설동  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 4.78평	936,000,000원 383,386,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 3.83평	1,046,000,000원 274,203,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.37평	375,000,000원 98,304,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층202호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층203호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층204호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층205호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	565,000,000원 361,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층206호  건물: 27.77평  , 토지(대지권): 16.59평	484,000,000원 309,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층207호  건물: 30.08평  , 토지(대지권): 17.97평	525,000,000원 336,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층208호  건물: 30.66평  , 토지(대지권): 18.32평	571,000,000원 365,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층209호  건물: 40.02평  , 토지(대지권): 23.91평	621,000,000원 397,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층210호  건물: 55.74평  , 토지(대지권): 33.30평	865,000,000원 553,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층211호  건물: 48.02평  , 토지(대지권): 28.69평	708,000,000원 453,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)