소 재 지	충청남도 천안시 서북구 서부19길 54, 3층302호 (성정동,고평프리아파트)  충청남도 천안시 서북구 성정동 642-3
물건용도	아파트
토지면적	32.78㎡(9.92평)
건물면적	68.59㎡(20.75평)
사건번호	2020타경5210
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(34%) 36,358,000원
입찰보증금	(10%) 3,635,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서부19길 54	405.3 분의 32.78	32.78㎡ (9.92평)
건물 서부19길 54	3층302호 (성정동,고평프리아파트) 철근콘크리트구조	68.59㎡ (20.75평)

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재, ‘천안서초등학교’ 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물의 전부	2015.03.18.	[보]117,000,000
매각물건명세 비고		이기원 : 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 주거

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재, ‘천안서초등학교’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 05. 21. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 6.13평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 두정고7길 36,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.84평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정고7길 9,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 12.95평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.59평	51,900,000원 51,900,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.70평  , 토지(대지권): 1.58평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	51,500,000원 51,500,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 1.71평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.59평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 2.44평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가8길 55, [임차권등기]  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 5.88평	265,000,000원 15,277,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 두정중5길 15,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.11평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)