소 재 지	경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 1층6호 (고잔동,스타맥스타워1)  경기도 안산시 단원구 고잔동 725-1
물건용도	근린상가
토지면적	1.24㎡(0.38평)
건물면적	3.69㎡(1.12평)
사건번호	2020타경2451
감정평가액	41,000,000원
최저입찰가	(34%) 14,063,000원
입찰보증금	(10%) 1,406,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.17(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광덕대로 194	2890.4 분의 1.24	1.24㎡ (0.38평)
건물 광덕대로 194	1층6호 (고잔동,스타맥스타워1) 일반철골구조	3.69㎡ (1.12평)

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 남서측에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1층6호	미등록	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년9월25일	근저당권	38,420,000원
2020년5월15일	임의경매
2020년7월24일	압류
2020년8월14일	압류
2020년8월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오픈상가형태로 인접호수와 경계 구분 불가 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 건물 1층은 오픈상가형태로 본건과 매각외 인접호수와의 경계를 구분할 수 있는 견고한 벽체 등 시설물등은 발견하지 못하였으며, 본건바닥에 인접호수와 경계를 표시하는 경계표시등도 발견하지 못하였음. - 임차인 이랜드리테일 고잔점 `정남수` 대리에게 바닥경계표시(대리석색깔로 구분되는 부분)에 대하여 문의하였으나 경계부분을 잘 모른다고 함. - 본건 부동산과 인접 점포와의 경계 등은 별도(전문가)의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.9.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-07	근린상가  경기 안산시 단원구 엠티브이1로 54,  건물: 22.99평  , 토지(대지권): 17.91평	321,000,000원 110,103,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 3.18평  , 토지(대지권): 3.76평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)