소 재 지	경기도 용인시 기흥구 중동 707-7
물건용도	토지/임야
토지면적	37,854.00㎡(11,450.84평)
건물면적
사건번호	2020타경7926
감정평가액	18,933,257,000원
최저입찰가	(70%) 13,253,280,000원
입찰보증금	(10%) 1,325,328,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중동 707-7	전	413㎡ (124.93평)
	임야	28375㎡ (8,583.44평)
	임야	7874㎡ (2,381.88평)
	임야	792㎡ (239.58평)
	임야	400㎡ (121.00평)

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철(에버라인)"어정역" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년3월13일	근저당권	3,575,000,000원
2015년3월13일	지상권
2016년2월4일	근저당권	663,000,000원
2016년8월3일	근저당권	624,000,000원
2017년1월23일	근저당권	420,000,000원
2017년9월1일	근저당권	600,000,000원
2018년2월1일	근저당권	480,000,000원
2019년9월25일	가압류	3,100,000,000원
2019년10월24일	압류
2019년12월27일	압류
2020년1월23일	근저당권	1,000,000,000원
2020년3월3일	압류
2020년5월28일	임의경매
2020년6월8일	가압류	150,000,000원
2020년6월15일	압류
2020년6월22일	강제경매
2020년6월22일	강제경매
2020년7월17일	가압류	120,000,000원
2020년11월16일	근저당권	300,000,000원
2020년12월14일	근저당권	300,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록 1.에 대해 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록 2, 4, 5는 지목이 임야이나 현황 나지상태임. 4. 목록 2, 3, 4중 주식회사 굿데이 소유 지분 및 목록 5.에 대해서 공매가 진행중임. [부동산 현황조사서 비고란] ○ 목록1.2.3.4.5. - 목록5.4.2.1.3.순으로 연접함. ○ 목록5.는 목록외 다른 필지의 건물의 마당부분 및 목록2.와 연결된 도로의 출입구 부분으로 보임. ○ 목록4. - 가운데는 목록.2 와 연결된 도로이고, 양옆부분은 일부는 절개지, 일부는 수목이 자라고 있는 경사지로 보임. ○ 목록1. - 경사지고 수목이 자라고 있는 것으로 보이며 목록2.로 가는 도로의 일부를 포함하고 있는 것으로 보임. ○ 목록2. - 개발공사가 진행중 이거나 중단된 것으로 보임. - 여러 층고의 단으로 나뉘어진 빈토지로 보여지며, 곳곳에 포장으로 덮여 있는 것으로 보임. - 일부에는 경작 흔적이 있고 조경수가 식재되어 있으며,조경석 및 건축자재가 쌓여 있는 것으로 보임. ○ 목록3. - 목록2.를 둘러쌓고 있는 형상으로 소나무, 참나무 등이 자라고 있는 경사가 있는 임야로 보임. - 분묘의 소재를 발견하지는 못하였으나 봉분의 무너짐,평장,수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. ○ 목록1.2.3.4.5. - 위치,면적,인접토지와의 경계 등의 정확한 특정에는 전문가의 측량감정 등 그 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철(에버라인)"어정역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(3,819,930,486원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경9540(중복),2020타경9991(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경기 용인시 기흥구 영덕동 1246-3  , 토지(대지권): 739.55평	623,424,000원 51,342,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	임야  경기 용인시 기흥구 구갈동 산132-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,377.18평	5,947,170,000원 699,679,000원	유찰 (6회)