소 재 지	전라북도 임실군 청웅면 남산리 859
물건용도	토지/전
토지면적	1,914.00㎡(578.99평)
건물면적
사건번호	2020타경3852
감정평가액	22,968,000원
최저입찰가	(100%) 22,968,000원
입찰보증금	(10%) 2,296,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남산리 859	전	1914㎡ (578.99평)

기호1-6)은 임실군 청웅면 남산리 소재 "발산마을" 내 및 인근에 산재하여 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2013.11.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년12월23일	근저당권	16,900,000원
2010년12월23일	지상권
2020년4월29일	강제경매
2020년5월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 주택 부지로 사용 중 목록2는 소재불명이고 목록1 지상에 목조 기와지붕 단층 주택 2동과 텃밭으로 사용 중인 부지에 비닐하우스 1동 소재하나 목록상의 건물과 현존 건물이 동일한지 여부는 육안으로 판단이 어렵고 목록3부터 6는 전이나 목록5와 6은 1단지이고, 목록4 지상에 제시외 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 주택(공가) 소재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1-6)은 임실군 청웅면 남산리 소재 "발산마을" 내 및 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 기와지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  전북 임실군 관촌면 방현리 114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.98평	55,650,000원 38,955,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전북 임실군 관촌면 방현리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 739.92평	85,610,000원 59,927,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전북 임실군 관촌면 회봉리 333 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.48평	6,735,450원 2,311,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	전  전북 임실군 삼계면 어은리 322-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,710.46평	149,645,200원 51,328,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  전북 임실군 삼계면 어은리 322-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,273.52평	51,362,000원 35,953,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  전북 임실군 신덕면 수천리 683 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.58평	5,384,000원 2,638,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	전  전북 임실군 신덕면 수천리 768-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 971.03평	20,223,000원 3,399,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전북 임실군 신덕면 수천리 768-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.91평	5,808,600원 976,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  전북 임실군 운암면 운암리 14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,668.89평	721,951,000원 247,629,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	전  전북 임실군 운암면 운정리 640-221 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.28평	229,320,000원 78,657,000원	유찰 (3회)