[밀양시 삼문동 다세대/빌라] 경상남도 밀양시 소전4길 8, 3층302호 경매문의 <2018타경140> 경상남도 다세대/빌라 경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지-을구 순위3번 근저당권등기 (2010.3.29.등기), 토지-을구 순위8번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위9번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위16번 근저당권등기(2017.9.11.등기), 토지-을구 순위19번 근저당권등기(2017.10.27.등기), 토지-을구 순위20번 근저당권등기(2017.11.24.등기), 토지-을구 순위21번 근저당권등기(2017.11.29.등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 토지-을구 순위3번 근저당권등기 (2010.3.29.등기), 토지-을구 순위8번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위9번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위16번 근저당권등기(2017.9.11.등기), 토지-을구 순위19번 근저당권등기(2017.10.27.등기), 토지-을구 순위20번 근저당권등기(2017.11.24.등기), 토지-을구 순위21번 근저당권등기(2017.11.29.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 2018.3.14. 구귀영으로 부터 공사대금 571,400,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 현장조사시 옥상방수 공사가 제대로 되지 않아 누수가 있는 것으로 확인됨.(감정평가서 참조) 대지권의 목적인 토지에 경매개시결정 있음. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

[부동산 현황조사서 비고란]
4번물건 밀양시 삼문동184-305 302호 주거전용 빌라임 8번물건 밀양시 삼문동184-305 502호 주거전용 빌라임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양시립도서관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 가스보일러,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지-을구 순위3번 근저당권등기 (2010.3.29.등기), 토지-을구 순위8번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위9번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위16번 근저당권등기(2017.9.11.등기), 토지-을구 순위19번 근저당권등기(2017.10.27.등기), 토지-을구 순위20번 근저당권등기(2017.11.24.등기), 토지-을구 순위21번 근저당권등기(2017.11.29.등기)"

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 1. 강제경매개시결정