소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 107동 6층602호 (천안목천동우1차아파트)  충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422
물건용도	아파트
토지면적	26.57㎡(8.04평)
건물면적	39.95㎡(12.08평)
사건번호	2020타경8875
감정평가액	38,000,000원
최저입찰가	(24%) 9,124,000원
입찰보증금	(10%) 912,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신계1길 41	64753.0 분의 26.5656	26.565㎡ (8.04평)
건물 신계1길 41	6층602호 (천안목천동우1차아파트) 철근콘크리트벽식구조	39.9500㎡ (12.08평)

충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물의 전부	2012.3.19.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		김수열 : 김수열:경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월7일	가압류	87,628,246원
2015년10월5일	가압류	9,974,209원
2016년4월27일	압류
2020년9월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 7. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 신계1길  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 8.04평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 동남구 양지4길 25,  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.56평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 34, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.44평	165,000,000원 80,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 동남구 신촌4로 16, [임차권등기]  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 5.43평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 청수로 99,  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 11.64평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 봉서8길 13,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 6.25평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 20,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 5.35평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 6.76평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 7.22평	277,000,000원 135,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 7.22평	277,000,000원 135,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 10.67평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 동남구 다가말2길 54,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.20평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 17,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	159,000,000원 159,000,000원	유찰 (1회)