소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 복대로164번길 89-6
물건용도	주택
토지면적	179.00㎡(54.15평)
건물면적	86.52㎡(26.17평)
사건번호	2020타경54087
감정평가액	136,305,000원
최저입찰가	(51%) 69,788,000원
입찰보증금	(10%) 6,978,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복대동 799-10	대	179㎡ (54.15평)
건물 복대로164번길 89-6	단층주택	61.88㎡ (18.72평)
	단층주택	21.44㎡ (6.49평)
제시외건물 복대로164번길 89-6	복대로164번길 89-6	3.2 ㎡(0.97평)

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "서원초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년4월10일	근저당권	28,000,000원
2004년11월23일	근저당권	14,400,000원
2011년2월23일	근저당권	90,000,000원
2013년11월22일	가압류	8,041,391원
2020년6월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "서원초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 4. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리  건물: 4.09평  , 토지(대지권): 22.15평	55,525,430원 44,420,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	주택  충북 청주시 흥덕구 강내면 학천리  건물: 113.97평  , 토지(대지권): 225.97평	444,439,160원 355,551,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 정중연제로  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 58.23평	159,661,000원 127,729,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 봉명동 216-29	89,250,070원 89,250,070원	신건 (0회)