[춘천시 남면 토지/목장용지] 강원도 춘천시 남면 발산리 708-2 경매상담 <2020타경3822> 강원도 토지/목장용지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-27번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 답 일부는 전 일부에는 전주(사진6번) 및 일부 도로로 일부는 구거로 사용중인 것으로 목측됨. 3.목록번호2번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 답 일부는 전으로 사용중임. 4.목록번호3번 부동산은 답으로 사용중임. 5.목록번호4번 부동산은 목장용지로 사용중임. -목록번호4번 부동산 위 지상 제시외 건물 -철파이프조 스레트지붕 단층축사 건평 400㎡ [사진11-14번] -건축물대장상 소유자-유희문[별지 건축물대장첨부] 위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음 -철파이프조 하우스1동 및 별지사진(사진11-14)과 같이 제시외 건물이 소재함. 6.목록번호5번 부동산은 대로 사용중임. -목록번호5번 부동산 위지상 제시외 건물 -목조 기와지붕 단독주택 건평 66.15㎡(사진15-18번) -건축물대장 및 등기등본상 소유자- 유광상[별지 건축물대장 및 등기부등본첨부] -위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재함. -목조 함석지붕 단층축사 건평 11.52㎡(사진15-18번) -목조 스레이트지붕 단층 부속사 건평23.52㎡(사진15-18번) -건축물대장상 소유자-유광상[별지 건축물대장첨부] 위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음. 7.목록번호6번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 일부 지상에는 별지사진(사진21번)과 같이 제시외 건물이 소재하며 일부는 마당. 정원석 및 조경수등이 소재함(사진22-24번). 8.목록번호7번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 장기간 방치됨 휴경지 상태임. 9.목록번호8번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부는 연못(사42번).일부 지상에는 별지사진(사진43-46번)과 같이 제시외 건물등이 소재함. 10.목록번호9번 부동산은 전으로 사용중임. 11.목록번호10번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 장기간 방치된 휴경지 상태임. 12.목록번호11번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부 지상에는 별지사진(사진57-60번)과 같이 제시외 건물및 관정(사진61번)등이 소재하는 것으로 목측됨. 13.목록번호12번 부동산은 전으로 사용중임. 14.목록번호13.15.17번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 장기간 방치된 휴경지 상태임. 15.목록번호14번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 장기간 방치된 휴경지 일부에는 수로(사진74번)가 일부 지상에는 별지사진(사진75번)과 같이 제시외 건물이 걸쳐 있는 것으로 목측됨. 16.목록번호16번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 상태이며 일부 지상에는 별지사진(사진.87-89번).과 같이 철파이프조 하우스등이 소재함. 17.목록번호18번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임. 18.목록번호19-21번 부동산은 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 장기간 방치된 휴경지 상태임. 19.목록번호22번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 장기간 방치된 휴경지 일부는 연못(사진110번)으로 사용중임. 20.목록번호23번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부는 분묘(사진113번) 일부 지상에는 별지사진(사진112.114-121번)과 같이 제시외 건물 및 철파이프조 하우스등이 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨. 21.목록번호24번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 장기간 방치된 휴경지 상태임. 22.목록번호25번 부동산은 전으로 사용중임. 23.목록번호26번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태이며 일부 지상에는 철파이프조 하우스(사진130번)가 소재함. 24.목록번호27번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 답. 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 일부는 수로및(사진133번) 도로로 (사진136번).사용중인 것으로 목측됨. -목록번호1-27번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

춘천시 남면 발산리 소재 "남면 행정복지센터" 서측 및 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.10. 근저당