소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 용두1길 65 (주건축물제1동)
물건용도	주택
토지면적	591.50㎡(178.93평)
건물면적	126.60㎡(38.30평)
사건번호	2020타경6040
감정평가액	305,664,500원
최저입찰가	(80%) 244,532,000원
입찰보증금	(10%) 24,453,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용두리 197	대	591.5㎡ (178.93평)
건물 용두1길 65-1	1층 주택	55.96㎡ (16.93평)
	2층 주택	41.24㎡ (12.48평)
제시외건물 용두1길 65-1	용두1길 65-1	13.4 ㎡(4.05평)
	용두1길 65-1	16 ㎡(4.84평)

본건 기호 1은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "운호고등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
가OO	2번 목록중 1층 점포1칸(102호)	2016.03.14	[월]월 15만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각 대상 아닌 컨테이너 존재. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유 및 점유) 2번 목록에 부합하여 (1). 1층 담장이용 슬레이트지붕 창고 가추 (2). 조적조 슬래브지붕 옥탑(계단실) 3번 목록 지상에 (3). 소나무 외 정원수 다량 식재 (4). 쇠파이프조 판넬지붕 차고 1동 (5). 컨테이너(창고) 1동 (6). 쇠파이프조 판넬지붕 단층 창고 1동 제시외(5)에 부합하여 (7). 쇠파이프조 기타지붕 비가리게 가추 4번 목록에 부합하여 (8). 목조테라스 가추

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "운호고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 305,664,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,516,300원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	주택  충북 청주시 청원구 덕벌로5번길 21  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 10.69평	40,111,480원 16,430,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [유치권]  건물: 49.54평  , 토지(대지권): 1,026.08평	1,075,727,000원 550,773,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	주택  충북 청주시 청원구 율량동 832  건물: 73.31평  , 토지(대지권): 57.87평	382,922,220원 306,338,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 양청리  건물: 429.25평  , 토지(대지권): 137.00평	3,062,976,000원 3,062,976,000원	신건 (0회)