소 재 지	인천광역시 부평구 마장로 412, 1동 1층112호  인천광역시 부평구 청천동 178-12
물건용도	근린상가
토지면적	16.15㎡(4.89평)
건물면적	51.25㎡(15.50평)
사건번호	2020타경17612
감정평가액	706,000,000원
최저입찰가	(70%) 494,200,000원
입찰보증금	(10%) 49,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마장로 412	1331.1 분의 16.15	16.149㎡ (4.89평)
건물 마장로 412	1층112호 철근콘크리트구조	51.25㎡ (15.50평)

인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 남서측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황은 '드림아이젠 1동'으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 마장로 412에 위치한 상가건물로 주변은 상가건물, 오피스텔, 다세대주택, 공장 등이 소재함. - 현황은 `드림아이젠 1동`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(114,231,232원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경524264(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  인천 부평구 동수천로 39, 8층804호 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 1.81평	189,000,000원 22,236,000원	유찰 (6회)
2024-06-07	근린상가  인천 부평구 주부토로 6, 4층4269호  건물: 1.30평  , 토지(대지권): 0.58평	8,900,000원 4,361,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	근린상가  인천 부평구 새벌로 29, 1층112호  건물: 97.50평  , 토지(대지권): 27.27평	2,139,000,000원 1,497,300,000원	유찰 (1회)