소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 회원동 415-3 한효프라자빌딩 1층102호
물건용도	근린상가
토지면적	8.56㎡(2.59평)
건물면적	31.68㎡(9.58평)
사건번호	2020타경4450
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(80%) 60,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회원동 415-3	67100.0 분의 207.0	2.588㎡ (0.78평)
	67100.0 분의 214.0	2.675㎡ (0.81평)
	67100.0 분의 264.0	3.3㎡ (1.00평)
건물 회원동 415-3	1층102호 철근콘크리트구조	9.57㎡ (2.89평)
	1층103호 철근콘크리트구조	9.9㎡ (2.99평)
	1층104호 철근콘크리트구조	12.21㎡ (3.69평)

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원초등학교" 남동측 근거리에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년9월18일	근저당권	39,000,000원
2018년11월21일	가압류	13,255,747원
2019년4월11일	가압류	10,181,625원
2020년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 벽체 구분없이 근린생활시설(상호명:부성부동산)로 이용중임. 관리비 약 3,665,820원(2020년6월분까지)이 미납된 것으로 현황조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1~3. 근린생활시설로 벽체구분 없이 일단의 사무실(부성부동산)로 이용중인 것으로 탐문되나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지는 못하여 사실과 다를 수 있으므로 참조 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 09. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로  건물: 224.44평  , 토지(대지권): 59.25평	1,694,000,000원 555,090,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계3길  건물: 512.59평  , 토지(대지권): 145.25평	2,710,000,000원 888,013,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,  건물: 131.34평  , 토지(대지권): 35.14평	439,000,000원 143,851,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	근린상가  경남 창원시 마산회원구 석전동 225-1  건물: 34.53평  , 토지(대지권): 16.73평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려천서로 [별도등기]  건물: 53.97평  , 토지(대지권): 11.37평	1,408,000,000원 720,896,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산회원구 양덕로 153,  건물: 114.67평  , 토지(대지권): 101.47평	391,000,000원 200,192,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	근린상가  경남 창원시 마산회원구 3.15대로 711,  건물: 165.75평  , 토지(대지권): 27.66평	884,000,000원 452,608,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	근린상가  경남 창원시 마산회원구 회원동 49-28  건물: 60.10평  , 토지(대지권): 23.40평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	근린상가  경남 창원시 마산회원구 회원동 49-28  건물: 73.92평  , 토지(대지권): 27.39평	208,000,000원 133,120,000원	유찰 (2회)