소 재 지	인천광역시 연수구 청학안로24번길 6, 3층302호  인천광역시 연수구 청학동 518-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.17㎡(8.22평)
건물면적	42.57㎡(12.88평)
사건번호	2020타경17209
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,900,000원
입찰보증금	(10%) 6,090,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청학안로24번길 6	384.0 분의 27.23	27.173㎡ (8.22평)
건물 청학안로24번길 6	3층302호 철근콘크리트구조	42.57㎡ (12.88평)

대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2020.02.26	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		황문상 : 임차인 황문상 : 보증금 4,000만 원 중 1,000만 원은 2017. 12. 7. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 12. 26.임. 주택인도일은 2011. 5. 2.이라고 신고함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월17일	근저당권	54,600,000원
2020년7월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 '전원빌라' [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 송도초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 한나루로158번길 31, 2동  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 33.23평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청량로194번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 13.90평  , 토지(대지권): 9.07평	156,000,000원 156,000,000원	재진행 (10회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 비류대로278번길 28-13, 비동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 13.43평	63,000,000원 2,542,000원	재진행 (9회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 독배로90번길 6, 104동 [임차권등기]  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 13.05평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (10회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 독배로82번길 13, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 9.68평	176,000,000원 60,368,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청량로165번길 15-11, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 10.77평	75,900,000원 75,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청학로27번길 11, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 15.30평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 비류대로232번길 60, 102동  건물: 56.15평  , 토지(대지권): 60.56평	872,000,000원 610,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청룡로 25, 2층201호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 6.84평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)