소 재 지	광주광역시 서구 월드컵4강로182번길 3-1
물건용도	주택
토지면적	203.60㎡(61.59평)
건물면적	521.07㎡(157.62평)
사건번호	2020타경72936
감정평가액	683,243,200원
최저입찰가	(70%) 478,270,000원
입찰보증금	(10%) 47,827,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내방동 842-14	대	203.6㎡ (61.59평)
건물 월드컵4강로182번길 3-1	1층 대중음식점	114.75㎡ (34.71평)
	2층 사무소	114.75㎡ (34.71평)
	3층 주택	108㎡ (32.67평)
	4층 주택	86.89㎡ (26.28평)
	지하실 대중음식점	67.48㎡ (20.41평)
제시외건물 내방동 842-14	내방동 842-14	29.2 ㎡(8.83평)

본건 기호(1)은 광주광역시 서구 내방동 "지하철 쌍촌역 4번출구" 북측 인근에 위치. 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 지하철, 판넬지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년12월29일	근저당권	240,000,000원
2020년9월24일	강제경매
2021년2월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 내방동 "지하철 쌍촌역 4번출구" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 지하철, 판넬지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	주택  광주 서구 화정동 740-44  건물: 24.00평  , 토지(대지권): 21.57평	154,400,000원 69,171,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	주택  광주 서구 농성동 380-86  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 62.32평	462,661,100원 462,661,100원	재진행 (1회)
2024-06-05	주택  광주 서구 쌍촌동 997-46  건물: 48.80평  , 토지(대지권): 50.43평	347,131,790원 194,394,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  광주 서구 내방로404번길 20  건물: 37.09평  , 토지(대지권): 43.86평	340,810,820원 238,568,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  광주 서구 매월동 152-1  건물: 87.80평  , 토지(대지권): 649.77평	1,782,960,800원 1,248,073,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  광주 서구 양동 321-24	433,929,900원 433,929,900원	신건 (0회)