소 재 지	대전광역시 대덕구 대화1길 17-1, 시동 1층101호 (대화동,와이에이치드림타운)  대전광역시 대덕구 대화동 34
물건용도	아파트
토지면적	25.17㎡(7.61평)
건물면적	58.83㎡(17.80평)
사건번호	2020타경8753
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(70%) 64,400,000원
입찰보증금	(10%) 6,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대화1길 17-1	218.0 분의 25.171	25.171㎡ (7.61평)
건물 대화1길 17-1	1층101호 (대화동,와이에이치드림타운) 철근콘크리트구조	58.83㎡ (17.80평)

대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전원명학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	101호	2018.10.08.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		정유림 : 임차인 정유림의 주민등록상 주소지는 대전광역시 대덕구 대화1길 19, C동 101호(대화동, YH드림타운)임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년5월9일	근저당권	37,200,000원
2020년2월3일	가압류	153,000,000원
2020년7월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 아파트이나, 현황은 다세대주택의 형태. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전원명학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 5. 9. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	아파트  대전 대덕구 대화로 53, 5층504호  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 11.42평	59,000,000원 41,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 대덕구 동춘당로23번길 13, 102동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 13.06평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 대덕구 계족로663번길 32, 3동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.41평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 대덕구 대덕대로 1587, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)