소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 목리 939
물건용도	토지/대지
토지면적	1,424.40㎡(430.88평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2020타경6019
감정평가액	3,911,220,000원
최저입찰가	(70%) 2,737,854,000원
입찰보증금	(10%) 273,785,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 목리 939	대	1424.4㎡ (430.88평)
제시외건물 목리 939	목리 939	1식 ㎡(0.30평)

충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충남지방경찰청" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월25일	근저당권	2,652,000,000원
2015년8월25일	지상권
2016년8월9일	가압류	277,780,000원
2017년1월18일	압류
2017년6월13일	가압류	60,000,000원
2017년6월19일	가압류	200,000,000원
2017년11월30일	가압류	114,400,000원
2018년8월17일	압류
2019년4월17일	압류
2020년10월16일	가압류	3,000,000원
2020년11월6일	임의경매
2020년12월31일	가압류	701,430,844원
2021년1월13일	근저당권	2,600,000,000원
2021년1월21일	근저당권	1,200,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지하 2층 높이로 철골공사(H-beam)가 진행 중 방치된 상태이며, 부동산의 일부는 침수되어 있음 - 감정평가서 상 건축허가[2015-도시재생과-신축허가-93(2015.09.14)]를 득한 것으로 조사되었으나, 인·허가 관련 사항 등 기타 자세한 사항(건축허가의 유효여부, 허가취소 및 원상복구 등)은 관계기관에 별도의 확인을 요함 - 제시외 구축물(터파기, 흙막이 및 H-beam 등 / 재감정평가서상 ㉠) 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 지하 터파기 공사와 차수벽 설치되어 있으며 부동산의 일부는 침수되어 있으며 지상에 제시외 철골조 구조물 설치되어 있으며 부동산의 주위에 가림벽 설치되어 있으며 유치권자 등의 이해관계인을 확인할 만한 현수막 등의 표식은 관찰되지 아니함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충남지방경찰청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  충남 예산군 덕산면 신평리 567  , 토지(대지권): 570.18평	823,701,300원 576,591,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  충남 예산군 덕산면 사동리 466  , 토지(대지권): 779.02평	1,565,782,400원 1,096,048,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  충남 예산군 고덕면 석곡리 380-39 [법정지상권]  , 토지(대지권): 92.57평	50,490,000원 8,486,000원	유찰 (5회)