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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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세종특별자치시 소정면 소정산단서로 3 (주1동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경10244이며 대전지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,738,577,910원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,317,005,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.06.01입니다.
입찰보증금은 331,700,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
세종특별자치시 소정면 소정산단서로 3 (주1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,618.40㎡(2,002.07평) |
| 건물면적 |
4,959.67㎡(1,500.30평) |
| 사건번호 |
2020타경10244 |
| 감정평가액 |
4,738,577,910원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,317,005,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 331,700,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.06.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고등리 712 |
공장용지 |
6618.4㎡ (2,002.07평)
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건물
소정산단서로 3-1 |
1층 공장 |
2278㎡ (689.10평)
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| 2층 공장 |
121.6㎡ (36.78평)
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| 1층 공장 |
1881.25㎡ (569.08평)
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| 2층 공장 |
121.6㎡ (36.78평)
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| 1층 공장 |
185.74㎡ (56.19평)
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| 2층 공장 |
185.74㎡ (56.19평)
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| 3층 공장 |
185.74㎡ (56.19평)
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제시외건물
소정산단서로 3-3 |
소정산단서로 3-3 |
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세종특별자치시 소정면 고등리 소재 "세종첨단일반산업단지" 내에 소재하며, 본건 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
1)주3동(사무동) 1층사무실(약50㎡) 2)주2동 현장동 일부(약50㎡) |
2019.7.1. |
[보]50,000,000
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| CJOO |
주1동 및 주2동 |
해당사항 없음 |
[보]미상
[월]미상 |
| 곽OO |
주3동(사무동)2층사무실(약30㎡), 주2동현장동일부(약50㎡) |
2019.2.1. |
[보]20,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
곽길성 : 상가건물임대차 현황서에 기재된 사업자등록신청일자는 2020.12.17.임
황선영 : 상가건물임대차 현황서에 기재된 사업자등록신청일자는 2020.12.17.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
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782,000,000원 |
| 2017년3월3일 |
근저당권
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3,480,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
임의경매
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| 2020년9월15일 |
압류
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| 2020년9월18일 |
가압류
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1,435,234,022원 |
| 2020년9월28일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
|
3,480,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
임의경매
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| 2020년9월18일 |
가압류
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1,435,234,022원 |
| 2021년2월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(목록5) 매각에 포함. 문화예술정보주식회사의 2020.12.7.유치권신고(공사대금 5천5백만원)있으나 성립여부 불명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 공장 울타리 벽에 유치권 현수막(유치권자 : 문화예술정보 주식회사)이 부착되어 있음
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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세종특별자치시 소정면 고등리 소재 "세종첨단일반산업단지" 내에 소재하며, 본건 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.3.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경10244 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경10244 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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