소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노중앙대로 243, 4층401호 (타임스퀘어)  대구광역시 달성군 현풍읍 중리 491-2
물건용도	근린상가
토지면적	319.53㎡(96.66평)
건물면적	1,066.48㎡(322.61평)
사건번호	2020타경503
감정평가액	1,550,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,085,000,000원
입찰보증금	(10%) 108,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노중앙대로 243	2631.9 분의 319.529	319.529㎡ (96.66평)
건물 테크노중앙대로 243	4층401호 (타임스퀘어) 철근콘크리트구조병원구조	1066.48㎡ (322.61평)

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 491-2번지 "타임스퀘어" 상가빌딩 4층 401호 및 3층 303호 단위상가로서 부근은 테크노폴리스내 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 근린상업지대임. 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년3월8일	근저당권	1,440,000,000원
2019년9월20일	가압류	8,598,120원
2019년10월2일	가압류	318,325,036원
2019년11월6일	가압류	101,655,409원
2020년2월7일	압류
2020년7월2일	임의경매
2020년7월20일	가압류	400,208,403원
2020년8월18일	가압류	137,799,220원
2020년9월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 병원으로 이용(조사시점 2020.7.5. 현재 공실임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 491-2번지 "타임스퀘어" 상가빌딩 4층 401호 및 3층 303호 단위상가로서 부근은 테크노폴리스내 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 근린상업지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노순환로 83,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.96평	195,000,000원 95,550,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노순환로 83,  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 11.91평	188,000,000원 92,120,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노순환로 83,  건물: 8.03평  , 토지(대지권): 8.64평	143,000,000원 70,070,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노순환로 83,  건물: 36.58평  , 토지(대지권): 35.45평	187,000,000원 91,630,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노순환로 83,  건물: 38.98평  , 토지(대지권): 37.77평	200,000,000원 98,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 46,  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 4.44평	846,000,000원 203,125,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  대구 달성군 화원읍 비슬로 2679,  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 14.43평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  대구 달성군 현풍읍 중리 503-1  건물: 41.93평  , 토지(대지권): 17.16평	830,000,000원 284,690,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로 96,  건물: 59.14평  , 토지(대지권): 16.17평	723,000,000원 354,270,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 8.49평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	294,000,000원 144,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	294,000,000원 144,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 8.49평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)