소 재 지	서울특별시 관악구 신림로 340, 지1층 지117호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰)  서울특별시 관악구 신림동 1422-5
물건용도	근린상가
토지면적	1.60㎡(0.48평)
건물면적	5.61㎡(1.70평)
사건번호	2020타경105402
감정평가액	38,000,000원
최저입찰가	(51%) 19,456,000원
입찰보증금	(10%) 1,945,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신림로 340	1877.3 분의 1.6	1.6㎡ (0.48평)
건물 신림로 340	지1층 지117호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조	5.61㎡ (1.70평)

서울특별시 관악구 신림동 "신림역(2호선)" 북동측 인근에 소재하는 르네상스복합쇼핑몰 상가로서 주위환경은 상업시설, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.본건 점포들은 르네상스복합쇼핑몰 내의 지하1층, 1층 점포임 2.4번 물건 1층 131호는 도깨비철학원으로, 5번 물건 1층 173호는 의류악세사리 점으로 영업중임 3.1번 지하1층 103호는 옆점포가 임시 사용하는 물품보관 장소로 임시 사용하는 것으로 보이고, 2번~3번, 6번~9번 물건은 점포가 비워져 있는 상태로 점유자 및 임차인은 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 "신림역(2호선)" 북동측 인근에 소재하는 르네상스복합쇼핑몰 상가로서 주위환경은 상업시설, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.04.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  서울 관악구 남현1가길 22, 지1층비6호  건물: 8.07평  , 토지(대지권): 3.65평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	근린상가  서울 관악구 은천로33길 12, 지층비101호  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 10.47평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  서울 관악구 국회단지6길 9, 지층비01호 [임차권등기]  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 5.17평	188,000,000원 39,426,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	근린상가  서울 관악구 국회단지길 20, 2층203호  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 6.11평	365,000,000원 233,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  서울 관악구 봉천로13다길 23, 2층201호  건물: 11.35평  , 토지(대지권): 8.12평	290,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)