소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 한지2길 64-9, 106동 8층808호 (아포덕일한마음아파트)  경상북도 김천시 아포읍 국사리 1119
물건용도	아파트
토지면적	31.51㎡(9.53평)
건물면적	55.67㎡(16.84평)
사건번호	2020타경10366
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(70%) 37,100,000원
입찰보증금	(10%) 3,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한지2길 64-9	30700.2 분의 31.5068	31.506㎡ (9.53평)
건물 한지2길 64-9	8층808호 (아포덕일한마음아파트) 철근콘크리트구조	55.67㎡ (16.84평)

경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역" 동측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년10월18일	근저당권	54,000,000원
2013년10월7일	근저당권	15,000,000원
2019년12월27일	가압류	18,584,222원
2020년1월28일	임의경매
2020년2월4일	가압류	5,254,236원
2020년2월5일	가압류	10,267,677원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 아포읍 국사길 160,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 12.23평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 후생2길 49, 5층  건물: 19.59평  , 토지(대지권): 14.60평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 혁신4로 72, 206동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.16평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경북 김천시 다수동 123 실라주택  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 9.53평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (회)
2024-05-22	아파트  경북 김천시 시청6길 43, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 22.78평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (회)