소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3464-2
물건용도	토지/과수원
토지면적	3,117.00㎡(942.89평)
건물면적
사건번호	2020타경1600
감정평가액	580,511,000원
최저입찰가	(34%) 199,116,000원
입찰보증금	(10%) 19,911,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상대리 3464-2	과수원	3101㎡ (938.05평)
	과수원	16㎡ (4.84평)

일련번호 1-5)는 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "천아오름" 남서측 근거리, 일련번호 6)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "협재해수욕장" 남동측 근거리, 일련번호 7)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 "옹포리포구" 남측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 -과수목은 토지가격에 포함하여 매각 -목록 5. 공부상 "과수원"이나 현황 "도로"임 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(상대리 3402-1) -과수원(일부 지상에 감귤목이 식재되어 있고 이동식 경량철골조 기계실 1동이 소재함) 위 지상에 제시건물 가.잡석조 스레트지붕 단층 감귤저장고(실제:주택 및 저장고) 제시외 건물 ㄱ.블럭조 함석지붕 단층 주택 ㄴ.잡석조 함석지붕 단층 창고 ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 및 욕실 ㄹ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고 ㅁ.콘크리트조 슬래브지붕 물탱크실 등이 건립되어 있으며, 건물 등의 정확한 사항 등은 감정평가를 요함. 기호2(상대리 3404-3) -과수원(일부 지상에 감귤목이 식재되어 있으며, 이동식 철재콘테이너 1동이 소재함) 기호3(상대리 3464-2) -과수원(지상에 감귤목이 식재되어 있음) 기호4(상대리 3464-6)` -과수원(일부 도로에 침범된 것으로 보여지나 정확한 사항 등은 측량을 요함) 기호5(협재리 2138-3) -임야(자연초지) 기호6(옹포리 591-1) 대지(건물이 철거되어 나대지 상태임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1-5)는 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "천아오름" 남서측 근거리, 일련번호 6)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "협재해수욕장" 남동측 근거리, 일련번호 7)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 "옹포리포구" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(127,380,983원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4586(중복),2020타경22805(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	과수원  제주 제주시 오라삼동 2659 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 788.92평	2,225,419,000원 763,319,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	과수원  제주 제주시 도련일동 995 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,743.98평	3,101,316,000원 1,519,645,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	과수원  제주 제주시 한경면 낙천리 218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,383.77평	1,563,339,000원 1,563,339,000원	신건 (0회)
2024-05-14	과수원  제주 제주시 오라이동 1731-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	388,614,000원 272,030,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	과수원  제주 제주시 도련일동 1924-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.01평	227,048,000원 158,934,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	과수원  제주 제주시 월평동 1341-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,759.04평	2,669,323,000원 1,868,526,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	과수원  제주 제주시 조천읍 대흘리 1058-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.10평	7,160,000원 2,456,000원	유찰 (3회)