소 재 지	경상북도 봉화군 법전면 소천리 147-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,685.00㎡(1,114.71평)
건물면적
사건번호	2020타경400
감정평가액	99,495,000원
최저입찰가	(70%) 69,647,000원
입찰보증금	(10%) 6,964,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소천리 147-1	전	3321㎡ (1,004.60평)
	전	364㎡ (110.11평)

경상북도 봉화군 법전면 소천리 소재 "옥천터마을" 남동측 인근(기호1,2) 및 춘양면 소로리 소재 "흑석마을" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월4일	가압류	12,525,225원
2020년2월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 수목포함,지적도상 맹지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 봉화군 법전면 소천리 소재 "옥천터마을" 남동측 인근(기호1,2) 및 춘양면 소로리 소재 "흑석마을" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 99,495,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,351,758원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.4. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  경북 봉화군 춘양면 학산리 175-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 346.97평	32,116,000원 32,116,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경북 봉화군 춘양면 학산리 179 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 258.03평	24,737,000원 24,737,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경북 봉화군 명호면 관창리 488 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,760.85평	98,957,000원 69,270,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 봉화군 봉성면 봉양리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,449.85평	96,394,690원 67,476,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  경북 봉화군 법전면 소천리 882-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 191.26평	14,544,775원 10,181,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  경북 봉화군 물야면 수식리 650-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,033.64평	86,108,400원 42,193,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	전  경북 봉화군 명호면 관창리 152 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 873.92평	72,225,000원 24,774,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  경북 봉화군 봉성면 봉양리 993 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,825.89평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  경북 봉화군 법전면 법전리 866 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,031.05평	332,664,000원 114,104,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 봉화군 물야면 수식리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.11평	11,126,500원 3,816,000원	유찰 (4회)