소 재 지	충청남도 부여군 세도면 사산리 526-7
물건용도	토지/임야
토지면적	4,351.00㎡(1,316.18평)
건물면적
사건번호	2020타경21196
감정평가액	69,616,000원
최저입찰가	(36%) 24,950,000원
입찰보증금	(10%) 2,495,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사산리 526-7	임야	3760㎡ (1,137.40평)
	임야	591㎡ (178.78평)

충청남도 부여군 세도면 사산리 소재 "사산1리마을회관" 북서측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월28일	근저당권	14,700,000원
2017년3월16일	압류
2020년4월23일	가압류	8,162,702원
2020년6월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1, 2 현황 일부 도로로 이용중. 현황조사보고서상 목록2 지상에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 일부가 본 토지를 일부 침범하여 소재하는 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 부여군 세도면 사산리 소재 `사산1리마을회관` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 불편시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 세도면 사산리 소재 "사산1리마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 69,616,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,367,587원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	임야  충남 부여군 장암면 하황리 산35  , 토지(대지권): 9,029.93평	143,284,800원 143,284,800원	재진행 (1회)
2024-06-17	임야  충남 부여군 장암면 하황리 443-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 278.91평	9,220,000원 9,220,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	임야  충남 부여군 홍산면 홍양리 산15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27,087.67평	761,141,000원 176,300,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  충남 부여군 은산면 가곡리 산99 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.00평	23,140,600원 7,937,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	임야  충남 부여군 장암면 하황리 산36-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 25,098.43평	788,215,000원 788,215,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	임야  충남 부여군 장암면 지토리 797-3  , 토지(대지권): 82.89평	4,110,000원 2,877,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  충남 부여군 은산면 각대리 산19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,330.72평	9,677,954원 6,159,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  충남 부여군 홍산면 상천리 산50-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,855.30평	72,680,300원 50,876,000원	유찰 (1회)