[양양군 서면 토지/잡종지] 강원도 양양군 서면 북평리 9-74 경매투자문의 <2020타경1108> 강원도 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-재매각임 (매수신청보증금 최저매각가격의 20%) -공부상 지목은 잡종지이나 현황 대이며, 토지 지상에 매각에서 제외되는 신축중인 미등기 4층 건물이 있음(법정지상권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 목록 1번 ~ 15번 15필지 모두 붙어 있음. * 본건 부동산 목록 16번, 17번 2필지 붙어 있음. * 본건 부동산 목록 1번, 2번, 7번 토지 지상에 공부상 채무자(소유자)의 지상 4층 건물이 소재하고 있음. * 본건 부동산 목록 4번, 14번 토지 지상에 신축중인 미등기 4층 건물이 있으며, 외벽마감은 되어있으나 전층 창틀만 설치되어있는 상태로 유리창이 미설치된 상태이고, 내부 전 층 각호수의 출입문, 도배, 장판, 씽크대, 화장실 도기 및 전기시설, 보일러설치 등의 미설치와 각층 엘리베이터가 미설치 된 상태임. * 본건 부동산 목록 9번 토지 경계 일부 지상에 목측상 채무자(소유자)의 지상 4층 건물이 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 경계측량을 요함. * 본건 부동산 목록 11번, 13번, 15번 은 아스팔트 포장된 도로 임. * 본건 부동산 목록 12번 콘크리트 포장된 주차장 임. * 본건 부동산에서 점유자를 만나지 못하였고 점유자도 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 양양군 서면 북평리 소재 "북평리마을회관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.26.근저당(신청채권자)