소 재 지	경기도 평택시 남산로25번길 16-19, 지층108호  경기도 평택시 신장동 626-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.41㎡(13.43평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2020타경45712
감정평가액	316,000,000원
최저입찰가	(34%) 108,388,000원
입찰보증금	(10%) 10,838,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남산로25번길 16-19	1721.0 분의 44.406	44.406㎡ (13.43평)
건물 남산로25번길 16-19	지하층108호 철근콘크리트구조	84.89㎡ (25.68평)

경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방1, 방2, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	지층 108호	2019.12.10	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월26일	근저당권	377,000,000원
2018년8월10일	압류
2019년3월18일	가압류	69,000,000원
2020년7월9일	임의경매
2020년10월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 '드림캐슬 204동'. 복층구조(상층/하층)의 연립주택임. 등기사항전부증명서 상 '제지층 제108호'로 표기되어 있으나 건축물대장 상 '108호'로 표기되어 있고 외관상 지상층에 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 대상 건물 호실은 별도로 지층이라는 표시 없이 지층은 1xx, 3층은 4xx 방식으로 호실 표시가 되어 있고, 전입세대열람 결과 지층 108호, 3층 402호로는 검색되지 않고 108호, 402호로만 검색됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방1, 방2, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.96평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 근내안길 30-7, [별도등기]  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 49.81평	276,741,920원 94,922,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 안중읍 안중로114번길 45, [별도등기]  건물: 232.52평  , 토지(대지권): 153.97평	1,642,685,000원 1,149,880,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 이충로108번길 5, 3층2호 [임차권등기]  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.06평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 진위면 진위서로 71, [임차권등기]  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 17.69평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 청북읍 한산길 109,  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 27.96평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 36.45평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12, [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 922.61평	5,799,600,000원 2,841,804,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-40,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.78평	722,000,000원 353,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,  건물: 71.27평  , 토지(대지권): 67.12평	692,000,000원 339,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.50평	588,000,000원 288,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.50평	588,000,000원 288,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.50평	588,000,000원 288,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층101호  건물: 21.02평  , 토지(대지권): 13.28평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 3층314호  건물: 21.42평  , 토지(대지권): 13.53평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)