소 재 지	인천광역시 미추홀구 독배로492번길 15, 4층402호 (숭의동,명보프라임)  인천광역시 미추홀구 숭의동 164-10
물건용도	오피스텔
토지면적	13.35㎡(4.04평)
건물면적	73.51㎡(22.24평)
사건번호	2020타경17926
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(24%) 36,255,000원
입찰보증금	(10%) 3,625,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독배로492번길 15	567.9 분의 13.354	13.354㎡ (4.04평)
건물 독배로492번길 15	4층402호 (숭의동,명보프라임) 철근콘크리트구조	73.51㎡ (22.24평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.10.15
김OO	전부	2018.10.15.	[보]133,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월28일	강제경매
2020년10월26일	가압류	8,458,922원
2020년11월6일	가압류	10,000,000원
2021년2월15일	가압류	7,570,726원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번의 12층 업무시설,공동주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 151,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 28. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 16층1604호 [임차권등기]  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 2.47평	187,000,000원 3,697,000원	유찰 (11회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 16.64평  , 토지(대지권): 2.74평	221,000,000원 6,243,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 7층701호 [임차권등기]  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 2.90평	233,000,000원 6,581,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 2.95평	236,000,000원 6,667,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 10층1003호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.66평	248,000,000원 20,424,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 주안동로26번길 15, 5층501호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 4.30평	259,000,000원 21,330,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 2.82평	79,000,000원 38,710,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.95평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 99, 3층306호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.51평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 3.79평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-04-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 3.38평	180,000,000원 61,740,000원	유찰 (4회)
2024-04-05	오피스텔  인천 미추홀구 샛골로 1-14, 12층1206호  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 3.22평	180,000,000원 61,740,000원	유찰 (4회)