소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 3층304호  인천광역시 강화군 강화읍 관청리 175-1
물건용도	근린상가
토지면적	16.57㎡(5.01평)
건물면적	62.14㎡(18.80평)
사건번호	2020타경15630
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(34%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강화대로404번길 7	1343.0 분의 16.574	16.574㎡ (5.01평)
건물 강화대로404번길 7	3층304호 철근콘크리트구조	62.14㎡ (18.80평)

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월6일	근저당권	158,400,000원
2020년5월29일	압류
2020년7월15일	임의경매
2020년9월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 통칭 "그랑프리타워" 3층 304호이며 현재 공실임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 강화군청 앞에 위치한 주상복합건물임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 178,  건물: 14.23평  , 토지(대지권): 11.16평	492,000,000원 168,756,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 180,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.62평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 180,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.62평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 58,  건물: 33.13평  , 토지(대지권): 15.80평	1,271,000,000원 305,167,000원	재진행 (4회)