소 재 지	경기도 용인시 처인구 호동 216
물건용도	토지/전
토지면적	1,021.49㎡(309.00평)
건물면적
사건번호	2020타경4545
감정평가액	210,326,000원
최저입찰가	(70%) 147,228,000원
입찰보증금	(10%) 14,722,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.21(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호동 216	전	1021.492㎡ (309.00평)

본건 기호1은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 "운학초등학교" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2.토지 주변으로 대규모 지적 측량한 깃발이 표시 되어 있으나 측량사유 및 본건과의 연관성 등은 파악 되지 않았는 바 경매 입찰시 확인 요함. 3.지적도상은 맹지 임. [부동산 현황조사서 비고란] ○ 목록1. - 도로(운학로)와 연결된 산으로 향한 비포장 도로 옆에 위치하는 것으로 보임. - 참나무,소나무 등 잡목이 자라고 수풀이 우거져 있는 경사진 임야로 보임. - 인접토지 경계 부근에 분묘 수기가 있는 것으로 보이며(경계 등 확인에 측량감정 등 별도의 확인이 필요함.), 목적물 내에도 분묘 수기가 소재하는 것으로 보임. - 위치,면적,인접토지와의 경계 등의 정확한 특정에는 전문가의 측량감정 등 그 확인이 필요함. ○ 목록2. - 산으로 향한 비포장 길옆에 위치하는 것으로 보임. - 일부는 잡풀이 우거져 있는 공터이고, 일부는 밭경작의 흔적이 보이며, 목적물 옆에 구거가 있는 것으로 보임. - 용인시 처인구 동부로464번길 45로 도로명주소가 검색되나 건축물 없고, 전입세대열람하였으나 전입세대 없음. - 위치,면적,인접토지와의 경계 등의 정확한 특정에는 전문가의 측량감정 등 그 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 "운학초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.2.1.근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	전  경기 용인시 처인구 백암면 석천리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.28평	48,132,210원 11,557,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	전  경기 용인시 처인구 김량장동 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	175,336,000원 85,915,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	전  경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.97평	44,771,500원 21,938,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	전  경기 용인시 처인구 양지면 평창리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.06평	19,232,400원 13,463,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리  , 토지(대지권): 398.70평	742,034,000원 519,424,000원	유찰 (1회)