소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 3층316호 (오동동,포세이돈하우스)  경상남도 창원시 마산합포구 오동동 318-1
물건용도	오피스텔
토지면적	6.41㎡(1.94평)
건물면적	24.74㎡(7.49평)
사건번호	2020타경3136
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(80%) 64,800,000원
입찰보증금	(10%) 6,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안대로 376	1652.9 분의 6.408	6.408㎡ (1.94평)
건물 해안대로 376	3층316호 (오동동,포세이돈하우스) 철근콘크리트구조	24.744㎡ (7.49평)

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 마산수협공판장 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	본건 전부	2018.04.24	[보]8,000만원 [월]없음
매각물건명세 비고		조광준 : 이 사건 신청채권자이고 대항력 있는 임차인 일 수 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월10일	근저당권	1,742,595,000원
2019년3월28일	압류
2020년4월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔로 이용중임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 오피스텔(주거형)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 마산수협공판장 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 해안대로 367, [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 1.49평	103,000,000원 13,825,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 2.27평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 아구찜길 7,  건물: 19.59평  , 토지(대지권): 4.76평	152,000,000원 77,824,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 2.85평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 2.94평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)