소 재 지	경상남도 함안군 대산면 대산중앙4길 65
물건용도	주택
토지면적	247.00㎡(74.72평)
건물면적	234.13㎡(70.82평)
사건번호	2020타경1826
감정평가액	113,277,810원
최저입찰가	(41%) 46,398,000원
입찰보증금	(10%) 4,639,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구혜리 317-7	대	20㎡ (6.05평)
	대	145㎡ (43.86평)
	답	82㎡ (24.81평)
건물 대산중앙4길 65	단층주택	55.21㎡ (16.70평)
	단층창고	44.96㎡ (13.60평)
	단층주택	24.46㎡ (7.40평)
제시외건물 대산중앙4길 65	대산중앙4길 65	72 ㎡(21.78평)
	대산중앙4길 65	19.5 ㎡(5.90평)
	대산중앙4길 65	14 ㎡(4.24평)
	대산중앙4길 65	4 ㎡(1.21평)

대상물건은 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "대산공설시장" 서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월4일	근저당권	91,000,000원
2019년12월13일	가압류	5,338,447원
2020년1월7일	가압류	50,000,000원
2020년1월21일	가압류	4,066,214원
2020년1월29일	가압류	18,000,000원
2020년2월12일	가압류	81,476,711원
2020년2월14일	가압류	20,369,176원
2020년2월27일	임의경매
2020년4월28일	가압류	68,585,845원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3의 목조 스레트지붕 단층주택 24.46㎡ 건물은 현황‘멸실’상태임. 목록3은 주택(점포 및 방)으로 이용중이며 공부상 317-8번지 지상에 소재하나, 현황은 317-8번지 및 318-10(타인소유), 318-2번지(타인소유) 삼지상에 소재함. 목록3의 시멘트 블록조 스레트지붕 단층창고 44.96㎡ 건물은 창고로 이용중이며 공부상 317-8번지 지상에 소재하나, 현황은 317-8번지 및 317-11번지 양지상에 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`나대지`로 이용중임. 본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가)(나)및 제시외건물 (ㄱ)철파이프조 스레트지붕 단층 가추 (ㄴ)조적조 스레트지붕 단층 다용도실 (ㄷ)판넬조 판넬지붕 1,2층 주택 (ㄹ)조적조 슬라브지붕 단층 보일러실 소재함. *본건3의 제시건물(다)는 현황`멸실`되었음. 본건4.제시목록상`답`이나 현`답 및 일부 `잡종지`로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "대산공설시장" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	주택  경남 함안군 칠서면 계내1길 62-26  건물: 49.01평  , 토지(대지권): 143.08평	172,203,000원 172,203,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	주택  경남 함안군 군북면 중암9길 25  건물: 30.26평  , 토지(대지권): 34.03평	191,601,120원 153,281,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  경남 함안군 산인면 송정리 807-5  건물: 42.83평  , 토지(대지권): 137.94평	238,085,600원 238,085,600원	신건 (0회)
2024-05-09	주택  경남 함안군 법수면 강주리 643 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 4,166.03평	1,999,326,000원 1,023,655,000원	유찰 (3회)