소 재 지	서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 102동 3층302호 (등촌동,다온하우스)  서울특별시 강서구 등촌동 647-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.59㎡(9.25평)
건물면적	44.38㎡(13.42평)
사건번호	2020타경1971
감정평가액	323,000,000원
최저입찰가	(64%) 206,720,000원
입찰보증금	(10%) 20,672,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공항대로59다길 20	1236.9 분의 30.5906	30.59㎡ (9.25평)
건물 공항대로59다길 20	3층302호 (등촌동,다온하우스) 철근콘크리트구조	44.38㎡ (13.42평)

강서구 등촌동 소재 지하철 등촌역 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2019.12.23	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사서에 의하면 101동, 102동, 103동, 104동 현관 출입문에 '유치권 행사중' 표지가 있으니 유의바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강서구 등촌동 소재 지하철 등촌역 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.09. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.58평	228,000,000원 228,000,000원	유찰 (12회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 4.76평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 4.73평	198,000,000원 158,400,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제4층 [임차권등기]  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.73평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 8.37평	222,000,000원 15,256,000원	유찰 (12회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.20평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (10회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로18바길 19, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.16평	236,000,000원 151,040,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로41길 80, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.07평  , 토지(대지권): 5.73평	200,000,000원 26,843,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로10길 58, 제6층 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.46평	315,000,000원 315,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로13길 66, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.93평  , 토지(대지권): 4.65평	282,000,000원 282,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로57길 60, 제5층  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 5.53평	308,000,000원 41,339,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 4.45평	158,000,000원 21,206,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 방화동로 92-10, 제7층 [임차권등기]  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.36평	271,000,000원 36,374,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로10길 196, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 6.48평	304,000,000원 304,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.62평	260,000,000원 106,496,000원	유찰 (4회)